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        文明播报
        清远:老小区新作为 太和镇滨江苑小区“变身记”
        2019-01-24 10:04  来源:清远文明网

          人老了,就容易生病,小区老了,也会有诸多疑难杂症惹上身。在单体楼密布的清新主城区,有不少楼龄超过15年的老旧小区正等待医治。清远市清新区太和镇滨江苑小区的变身故事,是尝试,也是新的开始。

          有人想进来,有人想搬走

        清远市清新区太和镇滨江苑小区。图片来源:清新区文明办

          “北靠区国税局、南接地税办事大厅,这可是一块风水宝地咧。”在林伙荣眼里,滨江苑小区夹在两大“财神”当?#26657;?#26159;不少外?#27425;?#24037;者的置业首选。

          2014年,林伙荣卖掉?#23435;?#20110;太平镇的老房子,东?#27425;?#20945;近40万元,在滨江苑小区淘到一套110方的二手房。“当时这个价可?#26376;?#21040;新房。”林伙荣?#21592;?#19968;番,?#25925;?#20013;意单位宿舍的人情味。滨江苑小区位于清新区太和镇玄真社区,始建于90年代初期。作为清远监狱的单位宿舍楼,高峰期时4栋宿舍楼共容纳98户390多人居住。

          林伙荣搬进来了,却难掩失望。“小车堵路没人来挪,下水管渗水没人来修,路边的垃圾箱不见了好几个,就连小区内的几台‘僵尸车’,通知了好久也没人认领。”在他的回忆?#26657;?#21333;位宿舍的人情味没有几分,火药味?#25925;?#28155;了不少。

          当时的滨江苑小区已有15年楼龄,它的老,除了体现在硬件老化外,随着居住人员的频繁更迭,还体现在人心涣散以及凝聚力下降等方面。林伙荣说,面对一?#36873;?#30097;难杂症?#20445;?#30041;下的原住民想管却有心无力,搬进来的新住民鱼龙混杂,由于事不关己,大多选择高高挂起。

          “当时小区外来居民的比例已超过4成。”林伙荣搬进来的当年,在滨江苑小区住了10多年的桂姨选择了搬走。

          不怕老,就怕心不齐

        清远市清新区太和镇滨江苑小区。图片来源:清新区文明办

          差点就搬走的,还有清远监狱退休职工邱根带。

          “孩子让我搬去电梯楼,说有物业管理,既安全?#27835;?#29983;。”眼前这位?#26143;?#26681;的老人拒绝了孩子的美意,并选择坚守。他说,它老了,我们也老了,但你看它的心没变啊,反而是人心变得更加浮躁。

          当时,恰逢清远监狱组建第二退休党支部,原第一退休党支部成员邱根带带头参选。“退休党员散落在小市、东城、清新多个区域,第二退休党支部主要以住在清新(滨江苑)的老党员为班?#20303;!?#37041;根带介绍称,“不怕老,就怕心不齐,只要有了主心骨,大?#19968;?#33021;再拧成一股绳嘛。”括邱根带在内,一同当选的还有宣传委员何桂洪、组织委员胡展洪,三位老党员在滨江苑住了上十年,对小区一应事物,门儿清。

          顺着这个思路,党支部成员配合镇干部+社区“两委”干部为主力的工作专班,引导成立以业主代表(楼栋长)为成员的理事会。组织委员胡展洪认为,“要解决人心问题,先要考虑到人情,楼栋长知晓邻居间的?#39029;?#37324;短,最熟悉每栋楼的情况。”在党支部的组织下,滨江苑小区搞了一个楼栋长公开票选仪式,4名楼栋长依次登台,自我介绍之余,还?#26434;?#25509;下来的工作也逐一?#25925;汀!?#22330;下有掌声说明就票选通过,有质疑就来个现场问答。”邱根带说,活动当天小区内座无虚席,很久没有这么热闹过了。

          听说成立了党支部,又推选出楼栋长,林伙荣辞去了曙光路?#25104;?#22330;保安的职务。“我要回来竞选小区保安队长,把好这道?#25319;!?/p>

          居民筹一点,政府补一点

        2018年5月8日,在滨江苑小区开展志愿服务进小区活动。图片来源:清远玄真社区服务中心

          “不仅在这?#24067;遙?#36824;要把这当家。”住进滨江苑小区三年后,林伙荣首次?#21592;?#23433;队长的身份跟邻居打着招呼。上任没多久,小区理事会通过了“封闭?#28966;?#29702;”的建议。其?#26657;?#26368;明显的变化就是包括林伙荣在内的保安人员,强化小区进出入车辆的管理。

          对小区的车辆进行登记造册,非在册车辆一律禁止入内。同时为防止“打擦边球?#20445;杂?#20303;户?#36164;?#30340;车辆采取临停收费措施,这大大加速了小区内车位的周转效率。林伙荣指着地上新划的停车位介绍说,滨江苑小区占地不足2500平方米,车辆管理滞后极易造成拥堵。如今通过腾退“僵尸车”、增设停车位、改双向出口为单行环线等一系列措施,小区内变得通畅多了。

          搞定了停车的问题,滨江苑小区又着手解决老旧设施更换和氛围营造等工作。“相?#26434;?#21149;停车辆,涉及到?#20204;?#30340;时候可就难办多了。”邱根带与4位楼栋长一道,开始挨家挨户做思想工作,同时在镇政府和居委会的建议下,以居民“自筹一点,政府奖补一点”的思路,鼓励小区业主参与到老旧小区的改造中来。

          太和镇党委委员吴?#21483;?#34920;示,“其实居民的自筹金额并不高,主要是起到一个带动作用和责?#25105;?#35782;。”他表示,自筹的好处在于长期保持和日后管理,“一想着自己也出了份子钱的,大家的责任感和积极性就会愈发高?#24688;!?/p>

          包括自筹在内,滨江苑小区的改造项目?#19981;?#24471;60多万元资金。

          无法张贴小广告的外墙

        清远市清新区太和镇滨江苑小区。图片来源:清远市文明办

          再次走进滨江苑,这个典型的老旧小区展现出新的面?#30149;B依?#20081;挂的电线网线不见了,全都顺着?#22870;凇?#26381;服帖帖”的走向业主家?#23567;?#20081;停乱放的车辆消失了,通过精细化管理,曾经一位难求的车位居然出现了空置的情况。在居民楼前,原先破损的管道也进行翻新,并用简易的展示柜将其包裹在内。路过的潘叔说,“这个点子挺好,?#35753;?#21270;了管网,又多了一个天?#36824;?#21578;位。漆上一些正能量标语,小区的氛围又好了几分。”

          第二党支部宣传委员何桂洪介绍称,在党支部的统一协调下,4位楼栋长也积极收集业主的建议和意见,尤其是在小区的改造上,大家集思广益,形成了一个集体协商、共同管理的良好氛围。

          “在围墙等外立面的粉刷上,大家一起出谋划策。有的业主建议?#27809;繁?#26448;料、有的则建议用清新明快的颜色……后来,有防范小广告功能的新涂料脱颖而出。”何桂洪表示,“牛皮癣”是不少老旧小区的通病,尤其是在此居住了十几年的老住户?#28304;?#28145;恶痛绝。如今,漆上这?#32622;?#33394;的新型材料,贴在上面的小广告在十几分钟内便会自然卷曲,用手轻扯或有微风即可轻松脱落。若是喷漆类垃圾广告,也只需喷洒少量辅助液,用抹?#35760;?#25830;即可清除。

          此外,在氛围营造上,滨江苑也对照创文测评手册的有关要求,增加了精神文明建设、社会主义核心价?#20498;邸?#25991;明十二条、市民公约、公?#37319;?#27963;守则、善行义举榜、诚信红黑榜等宣传?#28014;!?#29275;皮?#39318;?#20102;,正能量来了。”小区由内而外的翻新,获得了居民群众的好评。(来源:清远日报,清远市文明办罗绮莹整理)

         
         
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